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成都醉驾律师解释担保人分为几种

    我们在停止一些商业或者其他的协作买卖的时分由于种种缘由都会签上一些买卖合同或者承诺保证书等等,为了增加双方彼此的信任所以根本上都会设立一个担保人,今天成都成律师事务所就来给大家说说担保人分为几种,以及担保人的担保义务有哪些。
    一、担保人的分类
    担保人的分类主要根据担保的方式,而担保的方式为四种:抵押、质押、保证、抵押加保证。
    1、抵押担保:
    借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必需将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签署书面抵押合同;借款人对设定抵押的财富在抵押期内必需妥善保管,担任维修、颐养、保证完好无损的义务,并随时承受贷款人的监视检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、捐赠。
    2、质押担保:
    采取质押方式的,出质人和质权人必需签署书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损伤、丢失,贷款人应承当义务并担任赔偿。
    3、抵押加保证:
    是指贷款人在借款人尚未获得所购房屋产权的根底上,请求借款人提供具有代为清偿才能的第三方连带义务保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前,普通请求所购房屋的开发商为担保人。
    4、保证担保:
    借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承当连带义务的保证。保证人是法人的,必需具有代为归还全部贷款本息的才能,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,本息有固定经济来源,具有足够代偿才能,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面方式订立保证合同。保证人发作变卦的,必需依照规则办理变卦担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。
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    二、担保人的担保义务
    《担保法规则》第二十一条,保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损伤赔偿金和完成债权的费用。保证合同另有商定的,依照商定。事人对保证担保的范围没有商定或者商定不明白的,保证人应当对全部债务承当义务。
    《担保法规则》第二十二条,保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承当保证义务。保证合同另有商定的,依照商定。
    三、担保人的担保义务变卦
    《担保法规则》第二十三条,保证期间,债权人答应债务人转让债务的,应当获得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承当保证义务。
    《担保法规则》第二十四条,债权人与债务人协议变卦主合同的,应当获得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承当保证义务。保证合同另有商定的,依照商定。
    《担保法规则》第二十六条,连带义务保证的保证人与债权人未商定保证期间的,债权人有权自主债务实行期届满之日起六个月内请求保证人承当保证义务。在合同商定的保证期间和前款规则的保证期间,债权人未请求保证人承当保证义务的,保证人免除保证义务。
    《担保法规则》第三十条,有下列情形之一的,保证人不承当民事义务:(一)主合同当事人双方串通,骗取保证人提供保证的;(二)主合同债权人采取狡诈、胁迫等手腕,使保证人在违犯真实意义的状况下提供保证的。
    很多买卖的双方大多都是一些比拟生疏的人,这时分双方关于彼此根本上都或多或少有一些疑问,所以担保人能够有效的降低这种疑心,增加双方之间的信任,不过这必需树立在停止买卖的双方都对担保人有着十分高的信任,担保人自身有着良好的信誉以及公信力等等,所以在找担保人的时分一定要谨慎选择,大家假如在这方面需求协助的话能够向成律师事务所的律师咨询。
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