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房产买卖
房产买卖是房地产买卖的典型类型,房地产买卖是完成房地产商品价值与运用价值的经济过程,房产买卖不只包含了房产占有的转移,也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。
 
房产确权
确权是按照法律、政策的规则,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 注销注册、发放证书等注销规则程序,确认某一房地产的一切权、运用权的从属关系和他项权益。 浅显的讲就是,确权就是肯定房子是谁的,有没有共有人,有没有抵押,质押,查封,有没有纠葛,能否正常买卖等等。
 
房产租赁
由房屋的一切者或运营者将其一切或运营的房屋交给房屋的消费者运用,房屋消费者经过定期托付一定数额的租金,获得房屋的占有和运用权益的行为。房屋租赁是房屋运用价值零星出卖的一种商品流通方式。 房屋租赁是指出租人(普通为房屋一切权人)将房屋出租给承租人运用,由承租人向出租人支付租金的行为。
二手房买卖
如今住房已是社会普遍关注的焦点,随着房价的居高不下,人们越来越多选择二手房。
 
二手房合同是指购房者和售房者在对等协商的根底上,就房屋的买卖所签署的协议。是一方转移房屋一切权于另一方,另一方支付价款的合同。转移一切权的一方为出卖人或卖方,支付价款而获得一切权的一方为买受人或者买方。
 
 
拆迁动迁
拆迁是指依据国民经济和社会开展规划、土天时用总体规划、城乡规划和专项规划,将保证性安居工程建立、旧城区改建,房屋征收部门能够拜托房屋征收施行单位依法撤除建立用地范围内的房屋和隶属物,将该范围内的单位和居民重新安顿,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
 
房产继承分割
由于上海房屋价值较高,属于家庭大宗财富,因而近年因由房产继承形成的纠葛也日益增加。通常来说,争议焦点都集中在房产分割上。特别是随着离婚率的升高,离婚后又再婚的老人在逝世后的房产继承,争议也比拟多。
 
当法定继承人之间无法经协商达成分歧的,能够向法院提起诉讼,由法院停止调解或判决。
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